แชร์ทริคดีๆที่ต้องรู้! ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านมือสอง เพื่อเก็บข้อมูลให้ครบก่อนตัดสินใจ ทั้งเพื่อการอยู่อาศัย หรือ เพื่อการซื้อไปทำธุรกิจบิ้วอิน ให้เช่า หรือขายต่อ สุดท้ายแล้ว เพื่อให้การซื้อบ้านมือสองนั้นคุ้มค่าที่สุด และเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตเช่น ถนนส่วนบุคคลบางจุด ห้ามเข้าออก หรือ สิ่งแวดล้อมรอบๆ

ดังนั้น Poomjai Asset ขอนำ check-list สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนที่จะซื้อบ้านมือสอง มาให้ดูกันก่อนตัดสินใจค่ะ

 

1. ตรวจสอบสภาพบ้าน : ในการเข้าชมบ้านมือสองควรตรวจสอบสภาพของบ้านอย่างละเอียด เช่น โครงสร้างบ้าน ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ซึ่งอาจต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญในการตรวจสอบ เพื่อประเมินความพร้อมใช้งานและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากการใช้งานเดิม

2. ตรวจสอบสภาพแวดล้อม : สำรวจพื้นที่แวดล้อมรอบบ้าน เช่น พื้นที่ใกล้เคียง การจราจร สิ่งอำนวยความสะดวก ร้านค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ฯลฯ อย่างไรก็ตาม การประเมินสภาพแวดล้อมจะช่วยให้คุณทราบว่าสถานที่ที่คุณกำลังซื้ออยู่เหมาะสมกับความต้องการและรูปแบบการดำเนินชีวิตของคุณหรือไม่

3. ตรวจสอบสิทธิการใช้ที่ดิน : รับรู้ถึงสิทธิการใช้ที่ดินอย่างถูกต้อง ว่ามีสิทธิการใช้จดทะเบียนหรือไม่ และต้องทราบถึงข้อกำหนดและเงื่อนไขในสัญญาการใช้ที่ดินด้วย เช่น สัญญาเช่าที่ดิน สัญญาขายซื้อที่ดิน หรือสัญญาอื่น ๆ

4. ตรวจสอบเอกสารทางกฎหมาย : ตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขาย อาทิเช่น สัญญาซื้อขาย สัญญากู้ยืมเงิน หรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารเหล่านั้นถูกต้องและสอดคล้องกับกฎหมายท้องถิ่น

โฉนดที่ดิน หรือ ใบแสดงกรรมสิทธิ์อาคารชุด หนังสือสัญญาในการซื้อ-ขายคอนโด โดยต้องเช็กว่าเจ้าของกรรมสิทธิ์เป็นชื่อเดียวกับผู้ขายหรือไม่ หากซื้อโครงการหมู่บ้านหรือคอนโด ควรเช็คเอกสารสำคัญอื่น ๆ เช่น  หนังสือรับรองจากนิติบุคคล ว่าไม่ค้างชำระค่าส่วนกลางหมู่บ้านหรือคอนโด 

5. ประเมินตนเองให้แน่ใจว่าคุณพร้อมทางการเงิน : การซื้อบ้านมือสองอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าซ่อมแซม ค่าปรับปรุง หรือค่าซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ คุณควรทำการประมาณการค่าใช้จ่ายเหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถรับมือกับการเงินได้

6. ใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ : หากคุณไม่มั่นใจในกระบวนการซื้อขายหรือข้อมูล หรือไม่เคยมีประสบการณ์ หรือเคยผ่านการซื้อบ้านมือ2แล้ว แต่อยากจะประหยัดเวลาการทำธุรกรรมซึ่งค่อนข้างใช้เวลาและเอกสารเยอะ แนะนำใช้บริการของนักบริหารทรัพย์สิน หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณมั่นใจในการตัดสินใจของคุณ อย่าง Poomjai Asset ค่ะ

การซื้อบ้านมือสองเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ และควรพิจารณาข้อมูลอย่างรอบคอบก่อนที่คุณจะดำเนินกระบวนการซื้อขาย โดยมีการตรวจสอบสภาพบ้านและที่ดิน เอกสารทางกฎหมาย และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้น ด้วยการเตรียมตัวอย่างดีและพิจารณาอย่างรอบคอบ คุณสามารถลงทุนในการซื้อขายบ้านมือสองที่เหมาะสมและเป็นประโยชน์สูงสุดสำหรับคุณ

Poomjai Asset ยินดีดูแลลูกค้าทุกท่าน ที่ต้องการฝากขาย ซื้อ – ขาย – เช่า อสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ โรงงาน โกดัง โรงแรม อพาร์ทเม้นท์ ฯลฯ ทำหน้าที่ในการดูแลบริหารงานขายทั้งระบบจนเสร็จสิ้นกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ ที่มีประสบการณ์ และ มีความเป็นมืออาชีพมากที่สุด 

ติดต่อโทร 065-146-4297 หรือ Line : @poomjaiasset

 

ผู้เข้าชม: 45